בקיצור: חשבו בכמה דקות אם דירת השקעה משתלמת — תשואה ברוטו, תשואה נטו (אחרי הוצאות), Cash flow חודשי, וזמן החזר ההשקעה. מתאים לדירות בפתח תקווה, בני ברק, ובכל מקום בישראל.
💰 מחשבון תשואה משכירות
מחיר הקנייה הכולל
השכ"ד הצפוי
כולל מסים והוצאות נלוות
0 אם בלי משכנתא
ועד, ארנונה, ביטוח, תיקונים (10-20%)
בממוצע 0.5-1 חודש
📊 תוצאות החישוב
הכנסה שנתית ברוטו:—
הוצאות שנתיות:—
הכנסה שנתית נטו:—
Cash flow שנתי (אחרי משכנתא):—
תשואה ברוטו (על מחיר):—
תשואה נטו (על הון עצמי):—
⚠️ החישוב מציג תשואה שנתית בלבד ואינו כולל עליית ערך הנכס לאורך זמן. בדרך כלל עליית הערך בפתח תקווה מצטרפת לתשואה (3-5% שנה).
היי, כאן יוסף קריספין לכל שאלה?
Open chat